Projekt információk

Projekt információk

Pécsen, a PTE Pollack Mihály Műszaki és Informatikai Kar közvetlen szomszédságában, a Bálicsi úton, újépítésű lakóparkban, kiemelt befektetési célú lakások eladók, 2021 év végi átadással. A 4 emeletes lakóparkban, 32nm-149nm-es alapterületű igényes, jó elrendezésű lakások kerülnek kialakításra. Az exkluzív megjelenést a modern design mellett a prémium anyaghasználat biztosítja. Az alsó szinten szolgáltató egységek elégítik ki az itt lakók igényeit, az emeletekre lifttel lehet közlekedni, a teraszokat antracit üvegkorlátok határolják. Gépkocsik elhelyezése a kétszintes mélygarázsban vagy felszíni parkolókban lehetséges. Lakásonként legalább 1 db teremgarázs gépkocsibeálló megvásárlása szükséges. A lakások mindennapi használatához a jelenleg ismert okos megoldások mindegyikét igényelhetik a lakók egyedi rendeléssel: - szabályozható fényerő illetve az egyes háztartási gépek ki- és bekapcsolása - távolról irányítható árnyékolás technikai elemek - videó kaputelefon - lakásriasztás - okos zár ujjlenyomat leolvasóval. A homlokzati mezőre, födémre 15-20 cm vastag polisztirol-táblás hőszigetelés kerül, mely biztosítja az alacsony rezsiköltséget. Továbbá, szolár rendszer minimalizálja az energiafelhasználást és jelentősen csökkenti az épület energiafogyasztását. A födémre helyezett szigetelés alsó síkján páranyomás kiegyenlítő fólia kerül elhelyezésre, mely megakadályozza a túlzott párásodás okozta károkat. A lakáselválasztó falak hanggátló falak kétoldali vakolattal legalább RW 52 dB hangcsillapításúak. A födém úsztatott aljzattal van ellátva, melyre 5cm vastag lépéshanggátló réteg kerül. A külső nyílászárók az alsó és felső szinten eloxált alumínium, míg a közbenső szinteken előre gyártott antracit színű nyílászárók kerülnek beépítésre, 3 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal. A belső nyílászárók az osztrák JAF Holz kollekcióból, 6 választható színben kerülnek beépítésre, rozsdamentes kilinccsel, ütköző profilokkal. A hidegburkolatok, modern design-al és magas kopásállósággal rendelkező, 6000ft-os, olasz kollekcióból választhatók. A melegburkolatok, laminált padló 32-es kopásállósággal, vízzáró gumiprofilozással, 4000ft/nm-ig választható. A teraszokra választható fagyálló kőporcelán, fagyálló ragasztóba ágyazott beton lap vagy térkő kavicságyra fektetve. Modern, épített és üvegfalú „walk-in” megoldású zuhanyok kerülnek kialakításra. A falra szerelt mosdók legalább 65 cm szélesek, modern lapos kialakítással. A mellékhelységekbe beépített tartályú, nyomólapos GEBERIT wc-k kerülnek. A fürdőszobában mosógép csatlakozási pont lesz kiépítve. A társasház fűtését, hűtését és melegvíz előállítását a legmodernebb rendszerű hőszivattyú biztosítja. A lakásokban felületfűtés és –hűtés kerül kialakításra, melynek elszámolása hőmennyiségmérőkön keresztül történik, távleolvasással. A hűtést lakásonként egy mennyezeti beltéri egység biztosítja. A hőmérsékletszabályozás a falon elhelyezett digitális termosztáton keresztül történik, amely távolról is vezérelhető. Az itt lakók kényelmét 0-24 órás portaszolgáltatás biztosítja (épület be-, és kilépő forgalmának ellenőrzése, elektronikus biztonsági rendszerek figyelése stb.) Komoly vételi szándék esetén, éljen a kezdeti bő választási lehetőséggel.

1. Építészet Teherhordó szerkezet Az épület teherhordó szerkezete a statikai tervdokumentáció szerint kialakított sávalapozás. Fölötte monolit vasbeton lemezzel, vasbeton pillérváz, vasbeton monolit födém rendszerű. Lépcsők monolit vasbeton szerkezetűek.A homlokzati falazatok 38 cm vastag nútféderes vázkerámia falazóelemekből készültek. A lakások és a közös terek között 20 cm vastag hangátló vázkerámia a szobák között pedig 10 cm-es kerámia válaszfaltéglák kerültek beépítésre.Földszinti lakások esetében 10cm vastag terhelhető polisztirol hablemez szigetelés, 1 rtg. technológiai elválasztó réteg, 7 cm aljzatbeton készül. Az emeleti lakásokban 5 cm vastag terhelhető polisztirol hőszigetelés 4 cm vastag lépéshangszigetelés, 1 rtg. technológiai elválasztó réteg, majd 6 cm vastag aljzatbeton kerül kialakításra.Az épület lapostetős kialakítású egyenes rétegrenddel. Párazárás,30cm polisztirol hőszigetelés, elválasztó réteg, és kívül FPO vízszigetelés mechanikus rögzítéssel, vagy leterheléssel. A tető nagy részén intenzív zöld tető kerül kialakításra biztosítva az épület természetes szigetelését télen, nyáron . A tető középső részén egy tetőterasz is kialakításra kerül.A lakások hőenergia termelését a gépházba telepített hőszivattyús rendszerrel biztosítjuk. Innen látjuk el fűtő-, és hűtővízzel a fogyasztókat és biztosítjuk a padló- és mennyezetfűtéshez, ill. hűtéshez lakásonkénti külön mérési lehetőséggel. Kiépítésre kerül továbbá lakásonként, azok legnagyobb terébe egy split klímaberendezés előkészítése, amivel szükség esetén felszerelhetővé válik a beltéri egység is és egy gyors felfűtés is lehűtés lehetséges lesz. Továbbá, amennyiben a legnagyobb hőségben szükséges lesz, akkor ezzel rá lehet segíteni az alaphűtésre. Az elektromos szerelés réz erű, műanyag ér- és köpenyszigetelésű vezetékkel és kiskábellel készül. A vezetékeket, védőcsöveket mindenhol rejtetten, süllyesztve kell szerelni. A téglafalakban falhoronyba vésve MŰ-III. jelű vékonyfalú műanyag védőcsövet alkalmazunk. A szerkezeti- és az aljzatbetonba kerülő védőcsövek MŰ-I. típusú lépésálló vastag falú csövek. A közösségi területeken a szerelvények normál és vízmentes kivitel esetén egyaránt süllyesztett kivitelűek. Mindenhol kétsarkú, védőérintkezős dugaszoló aljzatokat alkalmazunk. A kültéri elhelyezésű szerelvények vízmentes kivitelűek. A dugaszoló aljzatok, világítási kapcsolók és egyéb szerelvények szerelési magassága padlószint felett: - dugaszoló aljzatok, telefon és antenna csatlakozók: 0,4 m - világítási kapcsolók: 1,3 m - falilámpák: 2,1 m A lakás továbbépítése érdekében a későbbi elektromos tűzhely dugaszoló aljzatát szerelvénnyel látjuk el, annak üzemelését a lakás elosztón keresztül biztosítjuk! A többi elektromos kiállást leszigeteljük! Az elektromos szerelésről szabványossági nyilatkozatot adunk!

Pécs- Rigóder városrészben, csendes belső udvarban, hőszigetelt kétszintes tégla építésű társasház földszintjén, 102 nm-es, 3 szoba plusz nappalis, nagy terasszal rendelkező, új építésű, fiatalos kivitelezésű lakás eladó. jelenlegi állapotában ennyi az ára,de a tulajdonos felár ellenében szívesen befejezi a munkálatokat. A lakás kiváló elrendezésű, minden szoba külön nyílik. A burkolatokat-konyhát saját igény szerint fejezheti be új tulajdonosa. A lakás fűtése gáz-cirkóval fog működni. Az összes nyílászáró új, hőszigetelt üvegezésű, bukó-nyíló műanyag nyílászárós. Az új nyílászáróknak, a hőszigetelésnek köszönhetően télen is rendkívül kedvező a fenntartása. Közvetlen környezetében buszmegállók, boltok, üzletek, éttermek, és számos kiszolgáló egység megtalálható. családnak is tökéletes választás. A teremgarázsban beállóhely vásárolható hozzá. A vételár megfizetését követően, rövid időn belül birtokba vehető! Az ár irányár, komoly érdeklődő esetén, alku tárgyát képezi! Jöjjön nézze meg ,tegyen ajánlatot !

Pécs Rózsadombi CSOK-os 2 lakásos családi társasház 1. lakás 64,9 M Ft ir.ár, 2. lakás 64,9 M ir.ár. Átadás 2021. május, saját udvarral, klimatizált, gáz központi, kandallóra Schiedel kéménnyel előkészített 3 rtg üveges 15 cm homlokzati hőszigeteléses lakások. Az építési telek Pécs belterületén a jóváhagyott Szabályozási Terv szerint Lke „kertvárosias lakó területek” besorolású területen található. Ez a terület egy új rész Pécsen, szabályos telekosztású terület. A területen egy kétlakásos lakóépület került elhelyezésre. Az épület kialakítása, földszint+emelet kialakítású. A területen főként családi házak, illetve kétlakásos épületek találhatók, földszintes és földszint+tetőtér kialakítással. Megjelenésükben főleg a kertvárosi lakóépületek hangulatát tükrözve. Az épületen használt anyagok tekintetében, a természetes anyagok használatát helyeztük előtérbe. A falak kőburkolattal, illetve fehér nemesvakolat felülettel kerülnek kialakításra és ezeken kívül fehér műanyag nyílászárókat használunk.