Projekt információk
2025 év végi átadással újonnan épülő társasházi lakások eladók. A társasház a történelmi várfal mellett fog elhelyezkedni, belváros, éttermek, egyetemek közelségében.
Modern, szigetelt , nagyon alacsony rezsivel rendelkező lakások, korszerű elrendezéssel, felszereltséggel, bevezető áron és kedvező fizetési lehetőségek mellett eladók.
A földszinten 2 db lakas található.
1. lakás: 56,63 m2, plusz 8,89 m2 erkély melynek ára: bruttó 67.221.000 Ft. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
2. lakás: 38,60 m2, plusz 4,04 m2 erkély, melynek ára: bruttó 44.682.000 Ft. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
Az 1 emeleten szintén 2 db lakás található.
3. lakás: 38,64m2: bruttó 45.160.500 Ft. 4,83m2 es erkéllyel. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
4.lakás: 57,10m2 plusz 4,83 m2 erkély, bruttó 68.062.500 Ft. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
Az ingatlan paraméterei:
Falak: 30 neo porotherm tégla.
Födém: monolit vasbeton.
Fa nyílászárók 3 rétegű üveggel.
15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés.
A hűtést split klíma biztosít,ingatlanonként 1 db.
Hőszivattyús fűtés ami a padlófűtést látja el.
A lakásokhoz 1 db autóbeálló tartozik, amit a vételár nem tartalmaz. Ennek ára bruttó 6 millió Ft.
A konyhabútort a vételár nem tartalmazza.
A burkolatokat,szanitereket, beltéri ajtókat a vevő választhatja ki a rögzített műszaki tartalomban szereplő áron.
Elővásárlás esetén 50 % előleggel 1 millió Ft/ m2 + 5% áfa áron tudjuk a lakást értékesíteni.
Kérdés esetén keressen bizalommal.
Új építésű lakások Pécs, Petőfi utca
CSOK PLUSZ, ILLETÉKMENTESSÉG
5% ÁFA VISSZATÉRÍTÉS
4 db lakás van a társasházban, melyből a földszinti kertkapcsolatos már értékesítésre került.
Az első emeleten 2 db lakás található 61-71m2-esek. A tetőtérben 2 db apartman került kialakításra mely egyben eladó.Igény szerint egybe is nyitható.
Minegyik lakáshoz tartozik egy udvari beálló. Házközponti fűtés egyedi méréssel. Napelemrendzser szolgáltatja a társasház lépcsőházának a villamos energia ellátását.30 -as poroterm tégla. 15 centis szigetelés az épületen.
Pécs- Egyetemvárosban, három épülettömbből álló modern új építésű lakóparkban lakások, üzlethelyiség és gépkocsi parkolók még korlátozott számban eladók. A három épületben összesen 17 lakás, 2 üzlethelyiség és 19 felszín alatti gépkocsiparkoló kerül kialakításra. A lakások mérete és fekvése változó, így mindenki megtalálja a számára ideális ingatlant. A lakások belső elrendezése a Vevő kívánsága szerint rövid ideig még módosíthatók.
A hideg-meleg burkolatok, szaniterek, a belső nyílászárók a műszaki tartalom szerinti ár kategóriában szabadon választhatók. Az épületek műszaki átadása 2024.
Új építésű kertkapcsolatos eladó tégla lakásokat eladásra kínálunk. A (116nm) és B (113nm) lakás található a telken, melyekhez egy-egy garázs is tartozik. Amennyiben találunk vevőt, akár 3 hónapon belül be is tudják fejezni. A cég több mint 30 éve foglalkozik beruházással és kivitelezéssel, a vevők számára ez önmagában is már óriási előnyt jelent, illetve saját munkaerővel dolgoznak, kiterjesztett garanciát vállalnak. A hűtés-fűtés ellátása hőszivattyúval történik, (32 A + H tarifa ). Az ingatlan különlegessége maga az elhelyezkedése, amely városra néző örökös panorámát biztosít.
Eladó Pécsett Mecsekolban az Állatkerttől 1 km-re, 91 m2-es saját 78 nm-es kerttel és 30 nm-es terasszal rendelkező téglalakás.
Az ingatlan egy csöndes zsákutca végén egy 4 lakásás társasház 1. emeletén helyezkedik el.
A társasház 2024-ben került befejezésre.
Az ingatlan minőségi anyagokból és igényes kivitelezéssel került megépítésre.
A lakás jelenlegi elrendezése: 3 hálószoba, egy amerikai konyha és nappali, 2 fürdőszoba+
Pécsett a Rigóder városrész kedvelt részén, nagy szakmai tapasztalattal rendelkező, kiváló referencia munkáiról ismert beruházó által megvalósított, összesen 12 lakásból álló, modern stílusú, háromszintes házban , exclusive kivitelezésű és rendkívül korszerű belső elrendezéssel és felszereltséggel bíró, elegáns új építésű, 20cm-es szigeteléssel, lakásonként egyedi mérővel rendelkező központi levegő/ víz hőszivattyús fűtőrendszerrel ellátott, teraszos lakások kedvezményes áron és fizetési kondíciók mellett, még leköthetők.
A lakóterek mindegyikében kényelmes konyha-étkező-nappali, valamint, további egy, illetve kettő, három darab, külön bejáratú, szintén kényelmes hálószoba, valamint minden igényt kielégítő, modern minőségi burkolatokkal ellátott fürdő-WC-k kerülnek kialakításra. A lakáshoz igény esetén külön teremgarázs hely is vásárolható azzal, hogy annak megvétele nem kötelező, amennyiben a vevő kizárólag lakást kíván vásárolni. Az adott lakás ingatlan belső elrendezése teljes mértékben a vevő kívánsága szerint kerül kialakításra, a hideg- és meleg burkolatok, a belső nyílászárók, valamint a szaniterek a beruházó által közölt magas műszaki tartalomban foglalt árkategórián belül szintén szabadon választhatók, így minden egyes ingatlan teljesen egyedi, kizárólag a vevők igényei és fantáziája szerint kerül megépítésre. A lakáshoz közös használatú panorámás jakuzzival és szaunával ellátott napozó terasz is tartozik, melyet az ár tartalmaz.
A01 lakás
Pécsett, a Rigóderi városrészben 1300 m2-es telken épülő 3 lakásos lakóparki projektben 68, 68 és 75 m2-es, nappali + két, illetve nappali + három hálós,24 nm-es iroda , EGYSZINTES, napelemmel szerelt, NULLA ENERGIÁS lakások 18 -22 m2-es garázzsal 10-14 nm-es terasszal és 60-70 nm-es saját kertkapcsolattal, több évtizedes építőipari múlttal rendelkező kivitelezőtől leköthetők. Ugyanezen technológiával és épületgépészeti megoldásokkal szerelt, már átadott referencia lakások igény esetén megtekinthetők.
A lakásonkénti 9,5 kW-os napelem rendszer a ház teljes energia szükségletét fedezi (elektromos kazán és vízmelegítő, világítás, klíma) Tégla szerkezet, 15 cm grafitos külső hőszigetelés, 5 kamrás, gázos 3 rétegű üvegezésű ablakok, klíma és riasztó előkészítés. Kiválasztható értékhatáron belül a laminált parketta, járólap – csempe – burkolatok, mosdó, tusoló, kád, csapok, beépített wc, a falak színe, és a belső ajtók.
Várható átadás 2023. IV. negyedév.
A három féle kiviteli opció ára a következők szerint alakul:
L01 -68 m2 es lakás 77.756 .000 MFt + garázs 8--9 MFt
L02- 68 m2 es lakás 77.228.000 MFt + garázs 8-9MFt
L03-75+25 m2 es lakás 121.118.000 MFt + garázs 8-9 MFt
Eladó egy 151 nm-es, belső 2 szintes újépítésű A+-os energiabesorolású, emiatt nagyon kedvező fenntartású ingatlan, amely egy kétlakásos társasház egyik lakása.
A telek mérete 1007 m2.
A (kettes) lakás elrendezése: Nappali+ étkező, konyha, toalett+ kézmosó (2 db, egy az alsó, egy felső szinten) előszoba, háztartási helyiség, a felső szinten található 3 db 12 nm-es szoba, melyek egyikéből egy 2 nm-es erkély nyílik. emellett egy gardrób, közlekedő és egy fürdőszoba, melyben egy sarokkád, egy zuhanyzó és egy dupla mosdókagyló kap helyet.
Az ingatlan jelenleg is építés alatt áll, látványtervek és jelenlegi állpot fotói elérhetőek a hirdetésben.
A lakás építése során a legkiválóbb, minőségi anyagok kerülnek beépítésre, a folyamatot és referencia lakást Mecsekoldal Szkókói részén meg lehet tekinteni.
A lakás fűtését hőszivattyús redszer fogja megvalósítani, emellett a helyiségekben hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerülnek majd.
Udvari parkoló tartozik a lakáshoz.
Kivételes lehetőség családnak, akik a Mecsekoldalon képzelik el a jövőjüket nyugodt környezetben és megbízható szomszédokkal.
Legyen Ön a leendő szerencsés tulajdonosa ennek a kivételes lakásnak! Keressen bizalommal!
AZ ÉPÜLET ÁLTALÁNOS KIALAKÍTÁSA:
HŐSZIGETELÉS
Az épületre 16,0 cm vastag fehér polisztirol, hőszigetelés került.
XPS hőszigetelés a lábazati zónában 16 cm vastagságban készült.
HOMLOKZATI NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK
Műanyag nyílászárók külső oldali antracit fóliával, belül fehér színnel, amelyek fokozott légzárasú szerkezetek, hőszigetelt üvegezéssel ellátva.
Nyílászáró pontos típusa: Kömmerling 76 AD rendszer 3 réteg üvegezéssel.
Alumínium elektromos redőnyök ezüst színben.
Könyöklők belül gránit, kívül antracit színű alumínium.
BELTÉRI NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK
A beltéri nyílászáró szerkezetek magyar szabvány szerinti méretben, CPL borítással készülnek. Magassági méretük 2,10 m, egységesen három oldalon falcolt, papírrács betétes ajtólap szögletes élekkel, utólag szerelhető típus termékek egyszeres takarással, gumitömítéssel, folding (utólag szerelhető) tokszerkezettel, küszöb nélküli kivitelben.
Lakásbejárati ajtók:
A lakásbejáratokra, több ponton záródó központi zárral ellátott, MABISZ minősítéssel és 30 perces
tűzgátlással rendelkező bejárati ajtók kerültek elhelyezésre.
BURKOLATOK
Hidegburkolat:
Igényes megjelenésű és magas kopásállóságú max 60*60 cm greslap burkolat.
Típus: kivitelező által megjelölt kereskedőnél választható.
Melegburkolat:
A szobákban, gardróbban laminált parketta készül.
I.osztályú szalagparketta, mely az eladó által megadott kollekcióból választható, szükséges helyeken burkolatváltó sínekkel, választható színben
FESTÉS, MÁZOLÁS
A beltérben az oldalfalakra a mennyezetekre teljes felületű glettelés után két rétegű, matt, fehér beltéri diszperziós festés készül
TERASZOK
A belső kertre nyíló lakások teraszai térkő, kialakításúak, az emeleti teraszok,
loggiák, erkélyek csúszásmentes fagyálló kerámialappal burkoltak. A terasz/erkély korlátok lakatos, üvegezett.
GYALOGOS ÉS GÉPKOCSI BEJÁRÓ
A kaputelefon rendszer digitális, ajtónyitó funkcióval ellátott, kültéri egységekkel van szerelve, a lakásokban beltéri egységgel. A gyalogos bejáró és a folyosó bejárati ajtó nyitása proxy kártyával és kóddal is történhet.
Térkővel kialakított 8 férőhelyes kültéri parkolás, távvezérlésű kapunyitóval.
ÉPÜLETGÉPÉSZET
Fűtés:
FixTrend osztószekrények
Uponor Vario Plus osztó-gyűjtők
szobatermosztátok Computherm
Engelmann Sensostar hőmennyiségmérők
Bosch kazán
Panasonic Aquarea hűtő, fűtőteljesítményű osztott kivitelű levegő-víz hőszivattyú, kiegészítő fűtőbetéttel
Hűtés:
Vaillant 3,5 kw-os klímák kültéri és beltéri egységgel, wifi modullal
Szaniter:
Gseberit Duofix és Kombifix beépített wc tartályok
Styron beltéri folyóka 700-as Medium ráccsal
Sapho Aqualine íves zuhanytálca 90x90x3 Ravak Standard zuhanytálca szifonnal
Hideg -és melegvíz:
vízmelegítők Ariston Velis Evo 100l
B-Meters vízórák
ELEKTROMOS HÁLÓZAT
Fogyasztásmérés, elektromos hálózat:
A házi elosztók és a lakások elektromos fogyasztásmérői az elektromos kapcsolóhelyiségben, illetve szintenként mérőóra szekrényekben kerülnek elhelyezésre. A lakásokon belüli elektromos hálózat falban, padló rétegrendben, mennyezetben és álmennyezetben szerelt védőcsövekbe húzott rézerű vezetékekkel szerelve készülnek.
Szerelvények: Schneider Sedna
Eladó Pellérdi CSOK-os 2 lakásos családi társasház.
Lakások ára: 94 900 000 Ft
Átadás: Jelenleg kulcsrakész állapot, albetétesítés és használatbavételi engedély még nincs meg, de az első vevőnél ez is el lesz indítva. A garázs benne van az árban. Tulajdonságok lakásonként: Alsó szint klimatizált, Bröjte 24kW-os gáz központi fűtés radiátorokkal, 3kW-os napelem rendszer, nyílászárók 3 rtg üvegezéssel, 15 cm homlokzati hőszigetelés, lakásonként minden közműóra külön. A két lakás között 30-as hanggátló falak. 5%-os ÁFA visszatérítésre is alkalmas új építésű.
Fonyódliget szabadstrand mellett 60 lakásos társasház, mely 3 ütemben épül. A még elérhető ingatlanok a B és C épületben találhatóak. A C épületben alul 4 üzlet +2 emeleten 6 lakás kerül kialakitásra. A B épületben 33 db lakás, 12 garázs és 12 parkoló hely kerül kialakitásra. Melyek külön megvásárolhatóak. A tervezés során a magas műszaki tartalom mellett, nagyon fontos szempont volt, hogy jól funkcionáló, élhető terek legyenek kialakítva elegáns megjelenésű épületben. Vizparti közelségű panorámával. A B épüéet várható átadása 2023 II.negyedév a C épületé 2024 II.negyedév. FONTOS INFORMÁCIÓ Ingatlan.com FELÜLETEN NEM HIRDETHETŐ
Fonyód Várhegyen épülő 6 lakásos modern stílusú 2 emeletes társasház. Az ingatlanok 54 nm-128 nm méretben, 1+1 szobástól a 2+2 szobásig kerülnek kialakításra. A jól átgondolt élhető terekkel rendelkező luxus színvonalú panorámás lakások 3 szinten (földszint+2 emelet) helyezkednek el. Magas műszaki tartalommal kerülnek kialakításra. Az ingatlan egész éves lakhatásra kialakított, de nyaralásra, befektetési célra is kiváló lehetőség. A lakások klímatizálását hőszivattyús rendszer oldja meg. A projekt átadása a tervek szerint: 2023. április Műszaki tartalom a dokumentumok között található.