Projekt információk
2025 év végi átadással újonnan épülő társasházi lakások eladók. A társasház a történelmi várfal mellett fog elhelyezkedni, belváros, éttermek, egyetemek közelségében.
Modern, szigetelt , nagyon alacsony rezsivel rendelkező lakások, korszerű elrendezéssel, felszereltséggel, bevezető áron és kedvező fizetési lehetőségek mellett eladók.
A földszinten 2 db lakas található.
1. lakás: 56,63 m2, plusz 8,89 m2 erkély melynek ára: bruttó 67.221.000 Ft. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
2. lakás: 38,60 m2, plusz 4,04 m2 erkély, melynek ára: bruttó 44.682.000 Ft. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
Az 1 emeleten szintén 2 db lakás található.
3. lakás: 38,64m2: bruttó 45.160.500 Ft. 4,83m2 es erkéllyel. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
4.lakás: 57,10m2 plusz 4,83 m2 erkély, bruttó 68.062.500 Ft. Gépkocsi beálló: bruttó 6.000.000 Ft.
Az ingatlan paraméterei:
Falak: 30 neo porotherm tégla.
Födém: monolit vasbeton.
Fa nyílászárók 3 rétegű üveggel.
15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés.
A hűtést split klíma biztosít,ingatlanonként 1 db.
Hőszivattyús fűtés ami a padlófűtést látja el.
A lakásokhoz 1 db autóbeálló tartozik, amit a vételár nem tartalmaz. Ennek ára bruttó 6 millió Ft.
A konyhabútort a vételár nem tartalmazza.
A burkolatokat,szanitereket, beltéri ajtókat a vevő választhatja ki a rögzített műszaki tartalomban szereplő áron.
Elővásárlás esetén 50 % előleggel 1 millió Ft/ m2 + 5% áfa áron tudjuk a lakást értékesíteni.
Pécs- Egyetemvárosban, három épülettömbből álló modern új építésű lakóparkban lakások, üzlethelyiség és gépkocsi parkolók még korlátozott számban eladók. A három épületben összesen 17 lakás, 2 üzlethelyiség és 19 felszín alatti gépkocsiparkoló kerül kialakításra. A lakások mérete és fekvése változó, így mindenki megtalálja a számára ideális ingatlant. A lakások belső elrendezése a Vevő kívánsága szerint rövid ideig még módosíthatók.
A hideg-meleg burkolatok, szaniterek, a belső nyílászárók a műszaki tartalom szerinti ár kategóriában szabadon választhatók. Az épületek műszaki átadása 2024.
Új építésű kertkapcsolatos eladó tégla lakást eladásra kínálunk. A lakás 116nm-es, melyhez egy garázs is tartozik. A cég több mint 30 éve foglalkozik beruházással és kivitelezéssel, a vevők számára ez önmagában is már óriási előnyt jelent, illetve saját munkaerővel dolgoznak, kiterjesztett garanciát vállalnak. A hűtés-fűtés ellátása hőszivattyúval történik, (32 A + H tarifa ). Az ingatlan különlegessége maga az elhelyezkedése, amely városra néző örökös panorámát biztosít.
Eladó Pécsett Mecsekolban az Állatkerttől 1 km-re, 91 m2-es saját 78 nm-es kerttel és 30 nm-es terasszal rendelkező téglalakás.
Az ingatlan egy csöndes zsákutca végén egy 4 lakásás társasház 1. emeletén helyezkedik el.
A társasház 2024-ben került befejezésre.
Az ingatlan minőségi anyagokból és igényes kivitelezéssel került megépítésre.
A lakás jelenlegi elrendezése: 3 hálószoba, egy amerikai konyha és nappali, 2 fürdőszoba+
Pécsett a Rigóder városrész kedvelt részén, nagy szakmai tapasztalattal rendelkező, kiváló referencia munkáiról ismert beruházó által megvalósított, összesen 12 lakásból álló, modern stílusú, háromszintes házban , exclusive kivitelezésű és rendkívül korszerű belső elrendezéssel és felszereltséggel bíró, elegáns új építésű, 20cm-es szigeteléssel, lakásonként egyedi mérővel rendelkező központi levegő/ víz hőszivattyús fűtőrendszerrel ellátott, teraszos lakások kedvezményes áron és fizetési kondíciók mellett, még leköthetők.
A lakóterek mindegyikében kényelmes konyha-étkező-nappali, valamint, további egy, illetve kettő, három darab, külön bejáratú, szintén kényelmes hálószoba, valamint minden igényt kielégítő, modern minőségi burkolatokkal ellátott fürdő-WC-k kerülnek kialakításra. A lakáshoz igény esetén külön teremgarázs hely is vásárolható azzal, hogy annak megvétele nem kötelező, amennyiben a vevő kizárólag lakást kíván vásárolni. Az adott lakás ingatlan belső elrendezése teljes mértékben a vevő kívánsága szerint kerül kialakításra, a hideg- és meleg burkolatok, a belső nyílászárók, valamint a szaniterek a beruházó által közölt magas műszaki tartalomban foglalt árkategórián belül szintén szabadon választhatók, így minden egyes ingatlan teljesen egyedi, kizárólag a vevők igényei és fantáziája szerint kerül megépítésre. A lakáshoz közös használatú panorámás jakuzzival és szaunával ellátott napozó terasz is tartozik, melyet az ár tartalmaz.
A01 lakás
Pécsett, a Rigóderi városrészben 1300 m2-es telken épülő 3 lakásos lakóparki projektben 68, 68 és 75 m2-es, nappali + két, illetve nappali + három hálós,24 nm-es iroda , EGYSZINTES, napelemmel szerelt, NULLA ENERGIÁS lakások 18 -22 m2-es garázzsal 10-14 nm-es terasszal és 60-70 nm-es saját kertkapcsolattal, több évtizedes építőipari múlttal rendelkező kivitelezőtől leköthetők. Ugyanezen technológiával és épületgépészeti megoldásokkal szerelt, már átadott referencia lakások igény esetén megtekinthetők.
A lakásonkénti 9,5 kW-os napelem rendszer a ház teljes energia szükségletét fedezi (elektromos kazán és vízmelegítő, világítás, klíma) Tégla szerkezet, 15 cm grafitos külső hőszigetelés, 5 kamrás, gázos 3 rétegű üvegezésű ablakok, klíma és riasztó előkészítés. Kiválasztható értékhatáron belül a laminált parketta, járólap – csempe – burkolatok, mosdó, tusoló, kád, csapok, beépített wc, a falak színe, és a belső ajtók.
Várható átadás 2023. IV. negyedév.
A három féle kiviteli opció ára a következők szerint alakul:
L01 -68 m2 es lakás 77.756 .000 MFt + garázs 8--9 MFt
L02- 68 m2 es lakás 77.228.000 MFt + garázs 8-9MFt
L03-75+25 m2 es lakás 121.118.000 MFt + garázs 8-9 MFt
Pécs –Újhegy 7630 Nyáros u.3.sz prémium minőségű 3 lakásos társasház épül
1db 96,45m2, - 1 db 85,51m2,- 1db 85,80 m2 az alábbi műszaki tartalommal.
Műszaki leírás!
Alapozás,lábazat,födém:
Méretezett sávalap C-12-es betonból. Leier 30-as zsalukő lábazati falak kibetonozása.
Sávalap fölött 30 x 40-es vasalt gerenda C-25/30-as betonból 8-as hegesztett hálóval
Külső falazat SiP rendszerű 170mm vastag szendvics szerkezet közte EPS hőszigetelés,préselve ragasztva. födémrendszerhez tartozó födém hő és hangszigeteléssel,Estrich beton zárással.
Lépcsők: Síp rendszer lépcsők hideg burkolattal borítva.
Tetőszerkezet héjjalás: Terv szerint fa szeglemez tetőszerkezet Mediterrán Standard (piros) tetőcserép fedés. A vízelvezetés ,falszegélyek, tűzfal borítása hagyományos horganyzott lemezből.
Válaszfal: Sip rendszerű válaszfal 12 cm vastagságban tűz gátló kartonozással.
Lábazatok: XPS lábazati hőszigetelés 30 cm magasságban.
Vakolat: Színvakolat,vagy azonos értékű látványterv szerint fehér színben,1,5mm gördülő szemcsés színvakolattal,10cm hőszigeteléssel.
Aljazatok: 5cm Estrich beton.
Vízszigetelés,hőszigetelés: Talajnedvesség ellen 2 réteg bitumenes szigetelés. Zárófödémre tetőbe 30 cm hőszigetelő filc. Homlokzati falakon és a koszorúk előtt 10 cm EPS hőszigetelő rendszer. Padlóban 10,emeleten 13 cm vastag EPS hőszigetelő lemezzel úsztatott rétegként, fal mellett Polifoam szigetelő csíkkal.
Külső –belső nyílászárók:
Külsők: bukó,nyíló,vagy fix első osztályú műanyag ajtók és ablakok kívül fóliázott hőszigetelt termó üveggel U=1,0W/m2 K terv szerinti méretekkel. Külső párkány gránit, belső fehér műanyag könyöklővel, 3 rétegű üvegezéssel,műanyag redőnnyel és szúnyog hálóval szerelve.
Bejárati ajtó 5 ponton záródó biztonsági zárral felülvilágítóval fehér színben.
Belső ajtók: Porta Doors Dekor Modell P. szerelhető belső ajtók terv szerinti darab számmal Br:105.000.-ft/db
Bádogozás vízelvezetés: vízelvezetések elszegések, illetve esőcsatorna hagyományos horganyzott bádog szerkezettel, lefolyókkal.
Külső vízelvezetés: épülettől útburkolat alatt vezetett PVC csövekkel gyűjtő árokba vezetve.
Külső szerkezetek: teraszok kerámia burkolattal szürke csúszásmentes greslap eng.tev.szerint vasalt simított betonra.Br: 5.950.-ft/m2-ig ( ettől eltérő minőség válaszható )mely különbözete utólag elszámolandó!
Korlátok: egyedi acélszerkezet,fekete Hammerite mázolással.
Járda: épület körül max. 40cm kavics rtg. 1 rtg. geotextilia elválasztó rtg-el.
Külső közmű bekötések: méretezett anyagokkal a közmű vállalat által meghatározott költségmentes norma felső határáig,szerződés kötés alapján kerül sor,melynek lebonyolításában közreműködik a vállalkozó pl: villamos bekötés estén 1 x 32 A. költségmentes. Az ettől eltérő igény utólag elszámolandó.
Útfelület: bejárat és behajtó út,zúzott kő ill. beton ágyazaton gyeprács felület előkészítve.
Útcsatlakozás: kavicsolt, épület körül 60cm járda készül.
Kerítések:Lakossági táblás kerítésrendszer. 2 db kertkapu(személyi bejárat 1m széles)
2 db toló kapu 4m-es automatika nélkül.
Kert: tereprendezés, füvesítés és növények nélkül szintesre alakítva.
Falfelületek: belső gipszkarton falfelületek kétszeri glettelés (Q2minőségig) és festés fehér színben. Az ettől eltérő igény estén a felmerülő ár különbözet utólag elszámolandó!
Hidegburkolatok: kerámiaburkolatok Br:8.500.-ft/m2 (segédanyagokkal együtt) választható. Az ettől eltérő igény estén az ár különbözet utólag elszámolandó!
WC-ben (1,5 m) fürdőben ajtómagasságig (2.1 m) körben a konyhabútorok között 60cm szélességben burkolva,máshol csak kísérővel. Az ettől eltérő igény estén az ár különbözet utólag elszámolandó!
Meleg burkolat: laminált parketta Br: 7.000.-ft/m2 (segédanyagokkal együtt) az ettől eltérő igény estén az ár különbözet utólag elszámolandó!
Fűtés-hűtés: Wolf hőszivattyú, padlófűtés- mennyezethűtés nagyteljesítményű Uponor Komfort panel.
Világítás: Lakásonként külön villamos mérő. Komplett szerelés Kontavill típusú szerelvényekkel, helységenként: Konyha-Fürdőszoba 3 db konnektor 1 db kapcsoló 1 db lámpa kiállás kialakítva fényforrások nélkül. Szoba - Nappali 1 db kapcsoló 1 db lámpa kiállás, 3 db konnektor és tv kiállás,fényforrások nélkül. WC 1 db kapcsoló 1 db lámpa kiállás fényforrások nélkül. Kamra 1 db kapcsoló 1 db konnektor 1 db lámpa kiállás fényforrások nélkül. Az ettől eltérő mennyiségek és igények pótlólag elszámolandók.
Vízellátás:Lakásonként 1 mellékmérő ,szaniterek ,szerelvények terv szerinti darabszámmal.
Fürdőszoba : Kád: 150-160-es méretben lábbal együtt: Br:76.00.-ft/db-ig választható.
Kád csaptelep: Br:30.000.-ft/db + túlfolyó Br: 9.900.-ft/db -ig választható.
Zuhany kabin: 90 x90 –es Br: 114.550.-ft/db-ig választható
Zuhany tálca: 90 x 90-es Br: 74.000.-ft/db-ig választható
Zuhany kompletten: 30.000.-ft/db-ig választható
Mosdó: Br: 20.000.-ft/db- ig választható
Mosdó csaptelep: Br: 20.000.-ft /db- ig választható
WC + hátfal:Br: 90.000.-ft/db -ig választható
WC Br: 20.000.-/db-ig + tartály: Br: 20.000.-ft-ig választható
Nyomó lap Br: 17.000.-ft- ig választható
Geberit WC: 40.000.-ft-/db-ig válaszható
Geberit előtétfal:Br: 90.000.-ft/db-ig választható
Az ettől eltérő mennyiségek és igények estén az ár különbözet utólag elszámolandó!
Telefon: Nappaliban és szobákban egy –egy telefon és Tv csatlakozó kialakítása.
Napelem lakásonként : 1.lakás 4 kWp
2.lakás 3.5 kWp
3.lakás:3,5 kWp
Az ettől eltérő mennyiségek és igények estén az ár különbözet utólag elszámolandó!
Eladó egy 151 nm-es, belső 2 szintes újépítésű A+-os energiabesorolású, emiatt nagyon kedvező fenntartású ingatlan, amely egy kétlakásos társasház egyik lakása.
A telek mérete 1007 m2.
A (kettes) lakás elrendezése: Nappali+ étkező, konyha, toalett+ kézmosó (2 db, egy az alsó, egy felső szinten) előszoba, háztartási helyiség, a felső szinten található 3 db 12 nm-es szoba, melyek egyikéből egy 2 nm-es erkély nyílik. emellett egy gardrób, közlekedő és egy fürdőszoba, melyben egy sarokkád, egy zuhanyzó és egy dupla mosdókagyló kap helyet.
Az ingatlan jelenleg is építés alatt áll, látványtervek és jelenlegi állpot fotói elérhetőek a hirdetésben.
A lakás építése során a legkiválóbb, minőségi anyagok kerülnek beépítésre, a folyamatot és referencia lakást Mecsekoldal Szkókói részén meg lehet tekinteni.
A lakás fűtését hőszivattyús redszer fogja megvalósítani, emellett a helyiségekben hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerülnek majd.
Udvari parkoló tartozik a lakáshoz.
Kivételes lehetőség családnak, akik a Mecsekoldalon képzelik el a jövőjüket nyugodt környezetben és megbízható szomszédokkal.
Legyen Ön a leendő szerencsés tulajdonosa ennek a kivételes lakásnak! Keressen bizalommal!
Eladó Pellérdi CSOK-os 2 lakásos családi társasház.
Lakások ára: 94 900 000 Ft
Átadás: Jelenleg kulcsrakész állapot, albetétesítés és használatbavételi engedély még nincs meg, de az első vevőnél ez is el lesz indítva. A garázs benne van az árban. Tulajdonságok lakásonként: Alsó szint klimatizált, Bröjte 24kW-os gáz központi fűtés radiátorokkal, 3kW-os napelem rendszer, nyílászárók 3 rtg üvegezéssel, 15 cm homlokzati hőszigetelés, lakásonként minden közműóra külön. A két lakás között 30-as hanggátló falak. 5%-os ÁFA visszatérítésre is alkalmas új építésű.
Fonyódliget szabadstrand mellett 60 lakásos társasház, mely 3 ütemben épül. A még elérhető ingatlanok a B és C épületben találhatóak. A C épületben alul 4 üzlet +2 emeleten 6 lakás kerül kialakitásra. A B épületben 33 db lakás, 12 garázs és 12 parkoló hely kerül kialakitásra. Melyek külön megvásárolhatóak. A tervezés során a magas műszaki tartalom mellett, nagyon fontos szempont volt, hogy jól funkcionáló, élhető terek legyenek kialakítva elegáns megjelenésű épületben. Vizparti közelségű panorámával. A B épüéet várható átadása 2023 II.negyedév a C épületé 2024 II.negyedév. FONTOS INFORMÁCIÓ Ingatlan.com FELÜLETEN NEM HIRDETHETŐ
Fonyód Várhegyen épülő 6 lakásos modern stílusú 2 emeletes társasház. Az ingatlanok 54 nm-128 nm méretben, 1+1 szobástól a 2+2 szobásig kerülnek kialakításra. A jól átgondolt élhető terekkel rendelkező luxus színvonalú panorámás lakások 3 szinten (földszint+2 emelet) helyezkednek el. Magas műszaki tartalommal kerülnek kialakításra. Az ingatlan egész éves lakhatásra kialakított, de nyaralásra, befektetési célra is kiváló lehetőség. A lakások klímatizálását hőszivattyús rendszer oldja meg. A projekt átadása a tervek szerint: 2023. április Műszaki tartalom a dokumentumok között található.